Примерная форма договора пожизненной ренты в пользу третьего лица

 

Город
(дата)
(Ф.И.О., адрес, паспорт) именуемый далее Гражданин и
(наименование юридического лица, адрес) в лице
(должность, Ф.И.О.) действующего на основании
(устава, учредительного договора, положения, доверенности) именуемый  далее  Плательщик ренты, заключили  настоящий договор о следующем:
1. Гражданин                               , руководствуясь п. 1 ст. 596 ГК РФ,
передает в собственность Плательщику ренты за плату земельный
участок, находящийся по адресу:                                                                          ,
(указать полный адрес)
именуемый далее Участок, под выплату ренты                                                 ,
(Ф.И.О., адрес, паспорт) именуемому далее Получатель ренты, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученный земельный участок периодически выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту.
2. Участок, указанный в п. 1 настоящего договора, переданный
под выплату пожизненной ренты, имеет площадь                                    кв. м
в границах, указанных в плане земельного Участка, который
прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой
частью. Участок принадлежит гражданину
на праве собственности на основании
(указать правоустанавливающие
документы, кем и когда выданы, где и в каком органе
зарегистрированы, наименование этих государственных
органов и номера записи регистрации)
3. Участок имеет кадастровый номер                                  , расположен
на землях сельскохозяйственного назначения и предоставлен для
индивидуального жилищного строительства.
4.  На Участке, указанном в п. 1 настоящего договора,
отсутствуют какие-либо объекты недвижимости.
5. Нормативная стоимость Участка составляет
(цифрами
рублей и прописью) на основании
(указать наименование документа, выдаваемого
соответствующим государственным органом)
6. Гражданин                                            заявляет о том, что Участок не
(фамилия) заложен,  не  находится под арестом, на него отсутствуют претензии со стороны третьих лиц.
7. Участок отчуждается под выплату пожизненной  ренты за плату
в сумме                                                                                                                  рублей.(цифрами и прописью) Эту сумму Плательщик ренты обязан выплатить гражданину в течение       дней со дня государственной регистрации настоящего договора.
8.  Рента выплачивается Получателю ренты в размере
минимальных размеров оплаты  труда ежемесячно по окончании каждого
календарного  месяца.   Размер  выплачиваемой   Получателю   ренты
увеличивается  пропорционально  увеличению  установленного законом
минимального размера оплаты труда.
9.   Рента выплачивается Плательщиком ренты ежемесячно, в
течение всей жизни Получателя ренты путем передачи Получателю
ренты наличных денежных средств не позднее
числа каждого месяца.
10.   Если Плательщик ренты отчуждает Участок, то его
обязательства по настоящему договору переходят на приобретателя
Участка. Однако в таком случае Плательщик ренты по требованиям
гражданина                                                несет солидарную ответственность с
приобретателем Участка.

11. Гражданин                                                в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на этот Участок.

12. Выкупная цена пожизненной ренты составляет

(цифрами
рублей. и прописью) Обязательство  по  выплате  пожизненной  ренты  прекращается с момента получения всей суммы выкупа Получателем ренты.
13.  За просрочку выплаты ренты на срок более_______ месяцев Плательщик
ренты выплачивает Получателю ренты неустойку в размере________ % от суммы
просроченной ренты за каждый месяц.
В случае просрочки уплаты ренты в течение____________________ месяцев
Гражданин____________ имеет право потребовать выкупа ренты Плательщиком
ренты или расторжения настоящего договора и возмещения убытков.
14.  Плательщик ренты обязуется предоставить гражданину_______________
обеспечение   исполнения   его   обязательства   по   настоящему   договору   либо
застраховать Участок в пользу гражданина____________ риск ответственности за
неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых обязательств в течение
___________ дней со дня государственной регистрации настоящего договора.
15.    При невыполнении Плательщиком ренты обязанностей, указанных в
пункте  14  настоящего договора,  а также  в случае утраты  обеспечения  или
ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые гражданин__________ не
отвечает, Гражданин_________ вправе расторгнуть настоящий договор ренты и
потребовать    возмещения    убытков,    вызванных    расторжением    настоящего договора.
16.  Плательщик ренты обязуется:

  1. Выплачивать Получателю ренты проценты за просрочку выплаты ренты в размере, указанном в п. 13 настоящего договора.
  2. Поддерживать Участок, переданный в обеспечение выплаты ренты в состоянии, пригодном для использования Участка по целевому назначению.
  3. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим
    законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

17.     Риск случайной гибели или случайного повреждения Участка,
переданного в уплату пожизненной ренты, не освобождает Плательщика ренты от
обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим
договором.

18.  Права и обязанности Плательщика ренты и гражданина ______________  ,
не  предусмотренные  настоящим договором,  определяются в  соответствии  с действующим законодательством Российской Федерации.

19. Стороны будут стремиться разрешать возникающие споры и/или разногласия путем переговоров. При невозможности урегулировать споры и/или разногласия путем переговоров, споры и/или разногласия подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции.

20. Обязательства Плательщика ренты в отношении Получателя ренты прекращаются со смертью Получателя ренты.

21. Расходы по оформлению настоящего договора несет Плательщик ренты.
22.   Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть
совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, нотариально
удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который зарегистрировал
настоящий договор.

23. Настоящий договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты.

24. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению.

25.    Настоящий договор вступает в силу с момента государственной
регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Участка.

26. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

27. Настоящий договор составлен в 4 (четырех) экземплярах: по одному экземпляру для Плательщика ренты и Получателя ренты, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию договора.

28. Подписи сторон:

Плательщик ренты                                              Гражданин
(подпись)                                                                  (подпись)

 

 

                       © 2009-2014 all-pravo.ru